墅更新改造结构加固施工步骤及关键点 1、定位：基坑开挖至基础承台面，依据实地规格明确钻孔设备尺寸。依据设计图施工放线定下桩部位。 2、打孔：在启动前及每一次取芯后用垂直仪器设备纠正机器设备以防止机器设备高低不平造成桩孔歪斜比较大。依据设计规定查询芯样是不是超过设计规定的杂填土，做到设计需要后停止。 3、泥浆护壁：因为桩孔规格比较大取芯难绝大多数都被碾成渣留到桩孔内，为防止孔里石渣过多选用循环系统沙浆水打孔，运用换浆法把绝大多数的钻渣排出来，排出后在使用冷水清除待桩孔内流出冷水停止清除。 4、下钢管桩:下钢管桩（φ150×52）时要依据深度及当场情况明确无缝钢管长短尽量避免电焊焊接点。在焊接时要垂直仪纠正确保桩竖直。桩到底端时要铁锤捶击使桩达杂填土。 5、工作压力注浆：钢管桩进行后，注浆水泥浆、用PVC自来水管深层次桩底，用高压注浆机逐渐灌浆，每注2米逐渐推广碎石子及拨出水口确保水泥浆密实度抗压强度超过设计规定。待到水泥浆从桩孔内外溢且溢出的水泥浆茂密时终止注浆。 6、沉桩：做反压系统软件运用液压千斤顶反压使桩做到设计荷载规定，做到承载能力后需负压1钟头确保桩不容易下移则可以封桩。 7、封桩托换：选用在桩边植挤出机螺杆建筑钢筋，把钢管桩和挤出机螺杆钢筋机械连接在一起确保电焊焊接做到承受力规定，保存不拆卸反压系统软件以便在基坑开挖流程中发生沉降可以立刻反压。 8、新增加基础桩工程施工：以上托换支撑点进行后逐渐基坑开挖土方回填，基坑开挖至1.5深时在钢管桩上电焊焊接角铁是钢管桩产生一个总体。在基坑开挖全过程中应用沉降仪时时刻刻观查沉降，确保托换桩基。 在作业流程中，构造托换管理体系承受力确立，桩的沉降及抱柱形变可控性，且解决了工程施工场所窄、工期较短的不便的圆满完工。

托换适用已建建筑物的托梁拔柱、不仅有建筑物下扩建地下建筑或深沟槽开挖危害不仅有建筑物的地基基础和加固。在其中柱基托换是一项难度系数大且风险性高的加固加固工程施工，而连体别墅共用柱基也是涉及到两房子的一同承受力比较繁杂及。根据此次连体别墅共用柱基托换工程施工实践活动及得到同歩的数据监测，为往后面相近别墅改造加固工程项目带来了有利的参照。

房子加固的方式：1、当墙面布局在平面内不关闭时，可增设墙段产生合闭，在接口处增设浇筑混凝土结构框。 2、当横纵墙联接较弱时，可选用钢支撑杆、长锚索、外加柱或外加圈梁等加固。 3、楼、屋后盖板支承长短不可以符合要求时，应增设额外支架增加支承长短、支梁或采用提高楼、屋架性的对策。 4、当圈梁设定不符评定规定时，应增设圈梁 房子加固的一些常见问题： (1)、移梁好是钢柱钢梁配套设施加固，随后地面打磨铺装钢筋网片。 (2)、墙体拆除只需不影响构造的传力方式就可以了。 (3)、木材窗换铝合金型材是有效的，不知道你窗户是不是有构造柱，并没有要加支撑点，避免拆实木窗是坍落。 (4)、一般窗门均有构造柱，没的必须支撑点，之后在再次装，装好前的间隙必须封堵年久房子要加固检修，易侵蚀的泥墙需按时收面。