对普遍的房子裂缝产生的因素关键有下列三种： 1、地基沉降造成的裂缝 这类裂缝的产生，主要是因为基础不匀称下城所造成的。 2、施工质量引起的裂缝 由施工质量造成的裂缝各种各样，但这也表明了小区业主或居民对应用质量的信赖水平和对质量的规定，因而，施工质量不可忽视。 3、温度造成的裂缝 因为不一样原材料的膨胀系数不一样，造成产生温度性的裂缝。

构造加固方式关键有什么?适用范围有什么区别? 1、粘钢加固。适用于承受基桩为主导的梁护栏板柱构件受弯、剪、拉、压加固。当用以受力及其承受驱动力比较大构件的加固，应加设额外的钢筋锚固对策;例如每100mm设2个化学植筋地脚螺栓或穿梁、穿板止水螺栓钢筋锚固。被加固构件混凝土的强度级别不适合小于C15。 2、粘碳纤维材料加固。适用于梁护栏板柱受弯、剪、拉、压加固，适用于承受驱动力构件和斜面构件的加固。当用以受力构件的加固构件，应选用围绕闭和黏贴，被加固构件混凝土的强度级别不适合小于C15。 3、业务外包槽钢加固。应用领域同粘钢加固，用以需较大大提高承载能力的构件。

别墅改造注意事项邻居投诉

邻居投诉在公寓房改造时更多见。公寓房有公用的墙体、楼板，正所谓牵一发而动全身，因为你的改动会实实在在影响到其他人的利益。所以邻居一旦发现就会投诉。甚至会上门吵闹。

别墅业主呢?可能会好点，因为大部分改动都是在自己的房屋内，不会影响别人。但是有些改动(开挖地下室、增设下沉式广场、拆除外墙或部分房屋加建新屋)是影响到左右邻居

在与到些类问题时，一定要关照好施工单位好，动静小一点，早晚尤其是休息日一定要注意，材料及施工机械进场、建筑垃圾外运一定要选在邻居不怎么在家的时间。