评定基础的安全性 当必须独立评定基础(或桩)的安全性时，应遵循以下要求： 1 对浅埋基础(或短桩)，可根据开挖开展检测、鉴定。 2 对深基础(或桩)，可依据原设计方案、工程施工、检测工作人员开展核查;或根据小区域的部分开挖，获得其材质特性、几何图形主要参数和外表品质的检测数据信息。若检测中发觉基础(或桩)有缝隙、部分毁坏或浸蚀状况，应查清其缘故和水平。依据以上核查結果，对基础或桩身的承载力开展测算研究和检算，并融合项目工作经验做出综合考核。

常见的别墅改造加固工程：

1、别墅增设地下室；

别墅的地基一般是准基础，砖基础内都是回填土，如果大面积啊挖土的话会对别墅的基础造成很大的影响，甚至会发生坍塌事故，因而开挖地下室前必须有科学严谨的施工方案，并且施工期间要设有整体支撑系统和同步监测信息化指导。

2、别墅增加阁楼；

很多的业主都有增建楼阁的想法，对于楼阁的工艺和材料有很多的选择，如木质结构、现浇结构、钢结构等，这些结构都各有千秋，其中钢结构是目前运用为广泛的，较比其他它具有施工快捷、安全稳定、高等特点。

3、别墅使用功能改变；

要改变别墅空间的使用功能就会牵扯到拆除、改造、加固等多项工程，因而选择、实力相当的施工单位十分关键。建议实地考察后综合考虑其资质、以往类似工程案例及技术团队等或筛选。若能提供免费鉴定服务，通过的鉴定来判断后续的别墅改造加固工作。

房子危险因素评定，应按以下等级分类; 1、1级：结构承载力能达到正常的应用规定，未发觉危险因素，房子结构安全性。 2、B级：结构承载力基本上能达到正常的应用规定，某些结构预制构件处在风险情况，但不危害行为主体结构，基本上达到正常的应用规定。 3、C级：一部分承重结构承载力不可以达到正常的应用规定，局部发生险情，组成局部危房。 4、D级：承重结构承载力已无法达到正常的应用规定，房子总体发生险情，组成整栋危房。