别墅改造加固过程的质监和竣工验收 在别墅改造加固过程中应授权委托具备有关工程监理资质的公司开展工程监理，加固设计方案工作人员也应常常去施工工地掌握工程施工状况，立即掌握施工过程中很有可能存在的不足，防范于未然，设计方案工作人员可应参与有关部位的分部分项工程工程验收和竣工验收，针对建筑的关键部位应在加固工程施工结束后实现一些当场检验。 别墅改造加固完工后应提示招标方定期维护加固更新改造部位的安全性能，次查验時间不得超过10年。平常应用过程中若出现异常状况立即采取一定的有效措施。

别墅改造常见问题物业 无论是隔壁邻居举报或是物业自身，在碰到构造修改时，物业都是会管的。因此室内装修时一定要跟物业搞好关系。不然物业原本工作中便是管理方法住宅小区。他无论工作中日非工作日有些是時间来管东管西。做好物业关联重点在于物业主管。你们一个住宅小区负责人的一般便是物业主管。基本上小区域内的事全是物业主管来定的。 别墅改造常见问题房产管理局、等单位 房产管理局是的单位，一般我之前说的做好隔壁邻居及物业关联，事儿不容易告上房产管理局那的。可是终也有是被房产管理局找上门来了。找上门来了该怎么办。兵来将挡，水来土掩。一定跟找上门来的这一经办人搞好关系。再根据经办人“指点一二”吧

常见的别墅改造加固工程：

1、别墅增设地下室；

别墅的地基一般是准基础，砖基础内都是回填土，如果大面积啊挖土的话会对别墅的基础造成很大的影响，甚至会发生坍塌事故，因而开挖地下室前必须有科学严谨的施工方案，并且施工期间要设有整体支撑系统和同步监测信息化指导。

2、别墅增加阁楼；

很多的业主都有增建楼阁的想法，对于楼阁的工艺和材料有很多的选择，如木质结构、现浇结构、钢结构等，这些结构都各有千秋，其中钢结构是目前运用为广泛的，较比其他它具有施工快捷、安全稳定、高等特点。

3、别墅使用功能改变；

要改变别墅空间的使用功能就会牵扯到拆除、改造、加固等多项工程，因而选择、实力相当的施工单位十分关键。建议实地考察后综合考虑其资质、以往类似工程案例及技术团队等或筛选。若能提供免费鉴定服务，通过的鉴定来判断后续的别墅改造加固工作。